A la hora de establecer si es necesario o no realizar la limpieza del sistema de ventilación y aire acondicionado (SVAA), tenemos que tener en cuenta que debemos de seguir las exigencias del RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios).
Muchas veces, nos encontramos con el debate de cuando hay que limpiar y desinfectar el SVAA , y si que hemos observado de que existe numerosas opiniones diferentes sobre el tema. Por esta misma razón, hemos visto conveniente realizar y explicar este post.
Antes de poner en marcha la instalación:
En principio y queda bien claro, que según el Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE, de obligado cumplimiento) se establece que antes de la entrega de la instalación se debe de limpiar los conductos según UNE 100012.
Con la instalación en marcha:
Por otro lado, cuando la instalación esta en funcionamiento, la higienización de los sistemas de climatización no tienen una frecuencia exigida. Aunque y si tiene que entenderse, que el Real Decreto 238/2013, de 5 de abril, por el que se modifican determinados artículos e instrucciones técnicas del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, exige que para las instalaciones de mas de 70 kW de potencia útil nominal deben de realizar con frecuencia anual:
Tabla 3.3 Operaciones de mantenimiento preventivo y su periodicidad.
- Revisión de la red de conductos según criterio de la norma UNE 100012: t.
- Revisión de la calidad ambiental según criterios de la norma UNE 171330: t.
t: una vez por temporada (año).
De acuerdo a esto, no está totalmente especificado el alcance de la obligatoriedad pero si están claros los siguientes puntos:
- Deben llevarse a cabo revisiones de la red de conductos y de la calidad ambiental con periodicidad anual
- La referencia para llevar a cabo dichas revisiones deben las normas UNE 171330 y 100012.
Bien, pero ¿Cuando se exige la limpieza de los conductos de aire acondicionado?
Quedando bien claro el punto anterior, se tiene que limpiar o higienizar el SVAA siempre que no sean correctas las revisiones realizadas en los conductos de ventilación.
Por tanto, la normativa actual no exige una limpieza de los conductos periódicas sino una revisión de los mismos. Y en caso de que exista un exceso de materia particulada o suciedad, entonces si que es cuando hay que limpiar los conductos de climatización.
¿Existe más normativa relacionada con la limpieza de conductos de aire acondicionado?
Si. Por ejemplo, la norma UNE-EN 15780. Además, es una norma UNE europea y se entiende que es superior a la norma UNE 100012. Pero no obstante, y que quede bien claro, la exigencia legal que nos marca el RITE es la UNE 100012, y es la que debemos de seguir en este caso.
Por otro lado, también existe el Código Técnico de la Edificación (CTE), pero lo explicaremos en otro post.
En caso de dudas, puedes contar con Biotik, expertos en calidad ambiental de interiores y limpieza de conductos, para aclarar dudas. Te podemos ayudar en la toma de decisiones.